置业顾问刘宏昨日表示，目前仍在执行的2年以内二手房营业税，是按照成交总价减去当初买房的总价进行征收。

    据公开资料显示，2008年政府出台针对楼市的救市政策后，个人住房转让营业税就变为购房差额征缴。而之前，营业税征缴是按照购房总款进行征缴，税率均为5.55%。若市民以30万元的价格购入一套住房，如今再以50万元转让，如按差额应缴纳营业税1.11万元；但如果按成交总价征缴，则营业税为2.775万元。“由于营业税最终可能被买方市场承担，一些打算购买二手房的首次购房者也将被迫承担重税。”市场部人士预测，未来营业税仍将按差额进行征缴。但一些中介商则担心，个人转让住房最终将按交易总额征收营业税，为此多数中介商期望国家能够暂缓针对投机性购房的强制干预。他们认为，国务院常务会议提出的“将个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年”，已经发出打击投机的明确信号；而且，二手房交易成为本次新政策影响的主要对象。（天府早报 记者 杨先武）