购买二手房，我们该注意些什么？
购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的真实性、完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管局查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押、查封，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。
从现在二手房市场操作来讲确实存在一些不规范的地方，从规避风险角度来讲首先应该选择有品牌，操作比较正规的中介公司。
在买二手房过程当中应该争取买卖双方见面。现在市场上有很多不规范的行为。相对目前的状况来说二手房是比较抢手的。有些热点地区一手房与二手房房源比例甚至高达一比、一比十，有些业主争于出售，部分中介公司就利用这个心理，用现金形式押房，给了业主部分还款以后，根据业主原来签订的出售全权代理协议去公正。很多买房人面对的只是房屋的中介公司，对房屋的具体状况不了解，也没有见到真正的卖家。这个交易中就容易产生比较大的价差。可能这套房子32万拿来，最终以38万卖给你。事实上买卖双方都受到了损失。有些中介公司就利用这样的方式赚取差价。从严格的法律法规和行业管理上来说这是违规违法行为，这就需要购房者在交易过程中要谨慎。
看到明确的费用清单，二手房买卖当中牵涉到中介公司的佣金，手续费等问题。有时候中介公司不提供清单，只告知购房人这个房子拿到手一共多少钱，有多少是房款，有多少是契税。而印花税购房人是不知道的，这将会使他们蒙受很大的经济损失。
有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该实际看房了解这个房子的历史状况，土地使用期限，房产本身产权是否干净，有没有抵押或者问题；仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位。 此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。