厦门人居环境展看的多买的少
6月6日—6月8日，“第五届厦门人居环境展示会暨2008厦门建筑节能博览会”在厦门会展中心隆重举行。展会现场一如往年，建筑节能、保障性住房、重点工程、精品楼盘、净水净化、家装软装饰、二手房等各大功能区布置得美轮美奂、精彩纷呈。在中国传统节日端午节来临的日子，展会为来自厦门岛内以及从其他地区来到厦门的人们提供了度假休闲，参观购房的好机会。因此，展会期间，每天来到现场参观看展的人络绎不绝。但对于期望通过本次房展会积蓄客户，促进销售的开发商来说，展会已不复往年盛况，现场来看房的多，买房的却很少，这也是2007年年底，厦门楼市遭遇调控“寒冬”以来，首次房产展示遭遇的尴尬。而在6月8日的土地拍卖中，厦门市国土房产局举办土地拍卖会，12宗地块有5块流拍，土地的频频流拍，开发商频频的促销降价，种种迹象表明，厦门楼市仍未走出“寒冬”。
绿色节能唱主角
在全社会倡导环保节能的今天，建筑的环保节能也引起了房地产界人士的关注。本届展会上，最大的亮点就是“建筑节能屋”。
从你踏进建筑节能模型屋的刹那起，眼里看的，手所触摸的，甚至你感觉到的光线，都是节能的。“模型屋”包括“主卧、卧室、门廊、会客厅、餐厅、卫生间、厨房、庭院”等区域，就跟普通家庭的住房一个模样。人体感应灯、场景控制灯、电动窗帘、一杯水即可冲净的马桶、可以烧洗澡水的空调、可以养鱼的马桶、水池下“吃掉”食物残渣粉碎机、智能家居远程控制、太阳能庭院灯……一大批节能新技术和新产品纷纷亮相，吸引众多业内人士和市民们前来感受节能住宅的神奇奥妙。
新材料、可再生能源、建筑空调、门窗钢结构、建筑节水、电气智能化、绿色科技、涂料隔热膜八大技术与产品展区，300多个展位汇集一大批节能新技术和新产品，7000平方米的展示面积，共有100多家国内外知名企业展示近千种节能技术与产品。
在现场，边听着工作人员讲解，你还可以通过直接操控、智能模拟、亲身体验等方式，切实感受节能住宅的节约性、智能性、舒适性。
保障住房齐亮相
走进国际会展中心A厅正门，一眼就可以看见巨大的展台，近20个社会保障性住房项目集中亮相人居环境展，展示厦门市政府对于住宅保障的规划和建设情况，在房价高企的今天，也给众多买不起商品房的普通市民们带来一丝希望。
保障性住房展通过模型、多媒体等图文并茂的形式，对每个项目进行全方位的介绍。高林居住区、万景公寓、杏北新城锦园居住区、翔安东方新城、观音山公寓、古楼公寓、五缘公寓、海新花园、集美滨水小区、湖边花园A区、湖边花园B区、湖边花园C区、同安城北小区、杏林华铃花园、BRT嘉庚枢纽站保障性住房项目、BRT西柯枢纽站保障性住房项目……许多参观者久久徘徊在各项目的模型和详细介绍前，认真了解项目规划、进展情况。
在现场，备受瞩目的厦门环东海域综合整治建设工程、观音山国际商务营运中心、五缘湾、厦门（新）站片区、杏林湾商务营运中心、香山国际游艇码头六大市重点工程项目也集体亮相人居环境展，向人们完整展示其规划和运营思路。新片区、新规划，吸引不少人驻足观看，不少参观者用相机拍摄下片区的情况，市民们指着沙盘上的各个位置，不断找寻着新城区的兴奋点。
解数使尽搞促销
有氧操、杂技、肚皮舞、魔术、桑巴舞、水果雕刻……一系列妙趣横生的精彩节目，让夏商地产展示区围满了驻足观看的人群；而妙趣横生的“昆虫情景剧”更让来到永年地产展厅的参观者兴致盎然；传递自然、健康生活理念的“绿色使者”穿梭往来，火爆的拉丁舞、悠扬的小提琴声，人居环境展现场，依然少不了开发商们的秀场。不过，来到现场的人多数看的多，真正买的却是很少。“我们只是来看看，比较下，合适的话会考虑买。”一对在现场参观的年轻夫妻表示。了解市场行情，看看楼盘动态，多数看房人并不急于购买。“现在厦门的房价已经有些下降，但价格也还是很高。”面对抱着观望的态度的消费者，尽管开发商们使尽招数，却仍然难以促使他们下决心。
据了解，此次参展的开发商共有特房集团、住宅集团、夏商集团、建发集团、滕王阁地产等12家的40多个楼盘。但相比以往的人居环境展及厦门去年10月份举办的房车展来说，现场却明显要冷清得多。
业内人士认为，目前厦门楼市仍未走出“寒冬”，也促使开发商在定价、行销策略等方面考虑得更全面，国家宏观调控对于厦门房地产业来说影响也较大，促使资金、开发、销售等一系列环节都将发生一定变化。
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厦门12宗土地流拍5宗
6月8日，厦门推出了今年年中的土地挂牌出让，全天挂牌推出12幅地，成为今年迄今为止最大的一次土地出让活动。12幅地中，除同安莲花小坪村的T2008G031地块为酒店用地，环东海域片区纵十路与规划路交叉口东北侧的2008TG111地块为加油加气站，以及海沧区沧五路北侧、兴港路西侧的H2008G021地块为商业服务用地之外，其余9幅地块均为商业和居住用地。其中，除思明区观音山片区塔埔安置小区西北侧的2007G22地块（总建面积47130m2,起拍价28300万元）和湖里区五石路与湖里大道交叉口西北侧的2008G02地块（总建面积21470m2,起拍价5615万元）在岛内之外，其余7幅均分布在厦门岛外。
由于土地出让在此前很早就告示了业界，因此，大家对年中的这一次规模较大的土地拍卖还是给予了一定的关注。尤其是此前已很久没有地块推出的海沧区，此次以3幅地块的集体挂牌亮相，更是引来了大家的一致瞩目。
8日的挂牌拍卖活动在9时左右开始，让人始料不及的是，此次的土地拍卖活动，又一次创出厦门拍卖时间最短的一个新纪录，仅仅半小时不到，在其中几块地成交后，拍卖活动就草草宣告收场。成交的几块地，根本就谈不上竞价和跟价，仅有位于湖里区五石路与湖里大道交叉口西北侧、用于居住和建设变电站的2008G02地块，在以7815万元的起拍价报出后，经过了几轮小小的角逐，最终以8915万元的价格被福建省亿力房地产股份有限公司夺得，楼面价每平方米4152元。其他地块，基本都是以直接报价，现场无人加价和跟价，而直接以底价成交。看来，厦门楼市的回暖以及重新走强尚需时日。（东南早报 何惠娟）